桃園市桃園區國際路二段146號17F/17F
2021-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 20.1 萬/坪 × 36.32 坪
權狀坪數36.32 坪
主建物28.64 坪
公設比12%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.32 坪
└ 主建物 28.64 坪
└ 公設等 7.68 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪36.32 坪
土地坐落 延壽段 318 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 22.8
國際路二段中位 20
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 12%比國際路二段中位 高 1%比桃園區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交730 萬
+24%
2026 年推估903 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。