桃園市桃園區國際路二段146號17F/17F
2023-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 24.5 萬/坪 × 36.32 坪
權狀坪數36.32 坪
主建物28.64 坪
公設比12%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.32 坪
└ 主建物 28.64 坪
└ 公設等 7.68 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪36.32 坪
土地坐落 延壽段 318 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 22.8
國際路二段中位 20.1
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 高 7%比國際路二段中位 高 22%比桃園區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交888 萬
+6%
2026 年推估945 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。