桃園市中壢區中山路255號4F/13F
2018-11-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,068 萬 27.5 萬/坪 × 40.59 坪
權狀坪數40.59 坪
主建物21.11 坪
公設比32.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.59 坪
└ 主建物 21.11 坪
└ 公設等 19.48 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪40.59 坪
土地坐落 興南段中壢老小段 1-6 地號
價格拆解
成交總價1,068 萬
其中車位−76 萬
扣車位後房價993 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 30.8
中山路中位 19.6
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 11%比中山路中位 高 40%比中壢區 2018 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,068 萬
+56%
2026 年推估1,665 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 597 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）794 萬
每月月付29,761 元
30 年總利息277 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（76 萬）
備註：受債權債務影響之交易。廠商認購優惠戶。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-21 3F/13F 3房2廳2衛 · 40.59 坪 34.9 萬/坪總 1,368 萬 2023-10-03 5F/13F 3房2廳2衛 · 36.09 坪 33 萬/坪總 1,191 萬 2023-05-29 6F/13F 3房2廳2衛 · 36.09 坪 32 萬/坪總 1,155 萬 2023-05-02 11F/13F 3房2廳2衛 · 36.09 坪 35.4 萬/坪總 1,276 萬 2023-02-23 7F/13F 3房2廳2衛 · 40.59 坪 30.8 萬/坪總 1,250 萬 2022-07-18 4F/13F 3房2廳2衛 · 40.59 坪 28.2 萬/坪總 1,146 萬 2019-09-03 3F/13F 3房2廳2衛 · 40.59 坪 26.7 萬/坪總 1,039 萬 2017-06-23 13F/13F 0房0廳0衛 · 40.78 坪 32.4 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。