桃園市大園區中山南路312號
2019-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,324 萬 22 萬/坪 × 60.2 坪
權狀坪數60.2 坪
主建物35.47 坪
公設比35.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 60.2 坪
└ 主建物 35.47 坪
└ 公設等 24.73 坪
土地持分 17.53 坪
0 坪60.2 坪
土地坐落 東園段 374 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 20
中山南路中位 20.2
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 高 10%比中山南路中位 高 9%比大園區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,324 萬
+20%
2026 年推估1,590 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,059 萬
每月月付39,682 元
30 年總利息369 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-21 9F/9F 2房1廳1衛 · 23.89 坪 16.8 萬/坪總 400 萬 2023-11-03 4F/9F 2房2廳1衛 · 32.31 坪 23.5 萬/坪總 760 萬 2022-07-09 7F/9F 3房2廳1衛 · 34 坪 23.5 萬/坪總 800 萬 2022-02-24 5F/9F 2房2廳1衛 · 49.46 坪 17.4 萬/坪總 860 萬 2022-02-05 8F/9F 2房2廳1衛 · 47.77 坪 18.8 萬/坪總 900 萬 2021-11-28 8F/9F 2房2廳1衛 · 34 坪 20.6 萬/坪總 700 萬 2021-09-28 9F/9F 3房2廳1衛 · 34 坪 18.5 萬/坪總 630 萬 2021-02-07 8F/9F 2房1廳1衛 · 47.77 坪 17.8 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。