桃園市大園區中山南路312號9F/9F
2021-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 18.5 萬/坪 × 34 坪
權狀坪數34 坪
主建物19.27 坪
公設比35.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 34 坪
└ 主建物 19.27 坪
└ 公設等 14.73 坪
土地持分 9.87 坪
0 坪34 坪
土地坐落 東園段 374 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 20
中山南路中位 20.2
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 低 7%比中山南路中位 低 8%比大園區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交630 萬
+0%
2026 年推估630 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-21 9F/9F 2房1廳1衛 · 23.89 坪 16.8 萬/坪總 400 萬 2023-11-03 4F/9F 2房2廳1衛 · 32.31 坪 23.5 萬/坪總 760 萬 2022-07-09 7F/9F 3房2廳1衛 · 34 坪 23.5 萬/坪總 800 萬 2022-02-24 5F/9F 2房2廳1衛 · 49.46 坪 17.4 萬/坪總 860 萬 2022-02-05 8F/9F 2房2廳1衛 · 47.77 坪 18.8 萬/坪總 900 萬 2021-11-28 8F/9F 2房2廳1衛 · 34 坪 20.6 萬/坪總 700 萬 2021-02-07 8F/9F 2房1廳1衛 · 47.77 坪 17.8 萬/坪總 850 萬 2019-11-15 0房0廳0衛 · 60.2 坪 22 萬/坪總 1,324 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。