桃園市中壢區執信一街52號2F/7F
2022-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,059 萬 33 萬/坪 × 32.13 坪
權狀坪數32.13 坪
主建物15.27 坪
公設比49.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.13 坪
└ 主建物 15.27 坪
└ 公設等 16.86 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪32.13 坪
土地坐落 石頭段 229 地號
價格拆解
成交總價1,059 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價839 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 34.4
執信一街中位 18
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 低 4%比執信一街中位 高 83%比中壢區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,059 萬
+6%
2026 年推估1,118 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）671 萬
每月月付25,146 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：買賣雙方協議：土地成交價款為新台幣伍佰伍拾肆萬元整5540000、房屋成交價款為新台幣貳佰捌拾伍萬元整2850000、車位成交價款為新台幣貳佰貳拾萬元整2200000。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。