桃園市中壢區執信一街52號6F/7F
2022-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,093 萬 34.4 萬/坪 × 31.8 坪
權狀坪數31.8 坪
主建物15.27 坪
公設比49.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.8 坪
└ 主建物 15.27 坪
└ 公設等 16.53 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪31.8 坪
土地坐落 石頭段 229 地號
價格拆解
成交總價1,093 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價883 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 34.4
執信一街中位 18
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比執信一街中位 高 91%比中壢區 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,093 萬
+6%
2026 年推估1,154 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）706 萬
每月月付26,465 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：買賣雙方協議：土地成交價款為新台幣伍佰捌拾參萬元整5830000、房屋成交價款為新台幣參佰萬元整3000000及車位成交價款為新台幣貳佰壹拾萬元整2100000。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。