桃園市桃園區中正三街177之1號5F/11F
2021-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 618 萬 21.9 萬/坪 × 28.17 坪
權狀坪數28.17 坪
主建物19.11 坪
公設比24.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 28.17 坪
└ 主建物 19.11 坪
└ 公設等 9.06 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪28.17 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 2070-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 24.9
中正三街中位 20
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 12%比中正三街中位 高 9%比桃園區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交618 萬
+24%
2026 年推估765 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-18 11F/11F 3房2廳2衛 · 28.17 坪 34.8 萬/坪總 980 萬 2024-01-28 9F/11F 3房2廳2衛 · 33.1 坪 33.2 萬/坪總 1,100 萬 2023-08-05 6F/11F 3房2廳1衛 · 37.66 坪 29.1 萬/坪總 1,095 萬 2022-06-03 7F/11F 3房2廳2衛 · 28.17 坪 28.4 萬/坪總 800 萬 2022-03-25 9F/11F 2房2廳2衛 · 33.1 坪 24.9 萬/坪總 825 萬 2020-01-04 9F/11F 2房2廳2衛 · 33.1 坪 20.9 萬/坪總 690 萬 2014-02-23 2F/11F 3房1廳2衛 · 33.1 坪 20.6 萬/坪總 680 萬 2013-06-17 9F/11F 2房2廳1衛 · 33.1 坪 18.4 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。