桃園市桃園區經國路88之1號7F/29F
2026-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,050 萬 40.8 萬/坪 × 99.3 坪
權狀坪數99.3 坪
主建物52.74 坪
公設比41.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 99.3 坪
└ 主建物 52.74 坪
└ 公設等 46.56 坪
土地持分 13.55 坪
0 坪99.3 坪
價格拆解
成交總價4,050 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,650 萬
單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 34.1
經國路中位 27.6
桃園區 2026 年中位 33.2
比本棟中位 高 20%比經國路中位 高 48%比桃園區 2026 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-27 17F/29F 4房2廳3衛 · 99.3 坪 39.3 萬/坪總 3,900 萬 2022-02-15 10F/29F 3房2廳3衛 · 99.3 坪 33 萬/坪總 3,273 萬 2021-11-23 13F/29F 4房2廳3衛 · 104.81 坪 33.4 萬/坪總 3,500 萬 2021-10-30 4F/29F 4房2廳3衛 · 99.3 坪 31.2 萬/坪總 3,100 萬 2021-09-08 20F/29F 4房2廳3衛 · 104.82 坪 32.6 萬/坪總 3,416 萬 2021-04-07 3F/29F 4房2廳3衛 · 99.3 坪 31.1 萬/坪總 3,088 萬 2021-03-23 24F/29F 4房2廳3衛 · 99.3 坪 31.9 萬/坪總 3,168 萬 2018-10-08 8F/29F 4房2廳3衛 · 99.3 坪 34 萬/坪總 3,340 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。