桃園市蘆竹區中興六街140號9F/13F
2021-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 20.9 萬/坪 × 58.94 坪
權狀坪數58.94 坪
主建物23.75 坪
公設比31.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 58.94 坪
└ 主建物 23.75 坪
└ 公設等 35.19 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪58.94 坪
土地坐落 大興段 179 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.7
中興六街中位 20.2
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 1%比中興六街中位 高 3%比蘆竹區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,230 萬
+24%
2026 年推估1,522 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-28 6F/13F 3房2廳2衛 · 49.06 坪 29.1 萬/坪總 1,428 萬 2023-06-10 4F/13F 3房2廳2衛 · 49.06 坪 25.1 萬/坪總 1,230 萬 2022-06-14 13F/13F 3房2廳2衛 · 49.06 坪 26.9 萬/坪總 1,318 萬 2021-12-18 5F/13F 3房2廳2衛 · 49.06 坪 23.4 萬/坪總 1,150 萬 2021-03-04 12F/13F 3房2廳2衛 · 49.06 坪 19.4 萬/坪總 950 萬 2020-09-06 6F/13F 3房2廳2衛 · 49.06 坪 18.9 萬/坪總 928 萬 2020-06-10 8F/13F 3房2廳2衛 · 49.06 坪 19.7 萬/坪總 900 萬 2014-10-06 11F/13F 3房2廳2衛 · 49.06 坪 19.5 萬/坪總 878 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。