桃園市中壢區龍慈路826號13F/13F
2018-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 18.6 萬/坪 × 52.74 坪
權狀坪數52.74 坪
主建物25.9 坪
公設比42%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 52.74 坪
└ 主建物 25.9 坪
└ 公設等 26.84 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪52.74 坪
土地坐落 前寮段 805 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 20
龍慈路中位 23.7
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 7%比龍慈路中位 低 22%比中壢區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交980 萬
+56%
2026 年推估1,528 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 548 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-17 3F/13F 2房2廳1衛 · 39.74 坪 29.4 萬/坪總 1,168 萬 2025-02-15 2F/13F 3房2廳2衛 · 54.07 坪 29 萬/坪總 1,570 萬 2024-04-07 3F/13F 2房2廳1衛 · 35.3 坪 30.4 萬/坪總 916 萬 2023-10-23 4F/13F 3房2廳2衛 · 59.83 坪 20.1 萬/坪總 1,200 萬 2023-04-01 12F/13F 3房2廳2衛 · 49.04 坪 23.8 萬/坪總 1,165 萬 2022-08-31 2F/13F 3房2廳2衛 · 49.04 坪 21.4 萬/坪總 1,050 萬 2022-07-07 13F/13F 3房2廳2衛 · 54.42 坪 22.1 萬/坪總 1,200 萬 2022-05-24 5F/13F 3房2廳2衛 · 49.04 坪 20 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。