桃園市中壢區龍慈路826號3F/13F
2026-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 29.4 萬/坪 × 39.74 坪
權狀坪數39.74 坪
主建物19.57 坪
公設比29.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 39.74 坪
└ 主建物 19.57 坪
└ 公設等 20.17 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪39.74 坪
土地坐落 前寮段 805 地號
價格拆解
成交總價1,168 萬
扣車位後房價1,168 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 20
龍慈路中位 23.7
中壢區 2026 年中位 29.8
比本棟中位 高 47%比龍慈路中位 高 24%比中壢區 2026 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。