桃園市八德區仁德二路16號8F/13F
2014-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 691 萬 15.6 萬/坪 × 44.26 坪
權狀坪數44.26 坪
主建物17.67 坪
公設比48%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.26 坪
└ 主建物 17.67 坪
└ 公設等 26.59 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪44.26 坪
土地坐落 福興段 789 地號
價格拆解
成交總價691 萬
扣車位後房價691 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.3
仁德二路中位 15.4
八德區 2014 年中位 17
比本棟中位 高 2%比仁德二路中位 高 1%比八德區 2014 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）553 萬
每月月付20,710 元
30 年總利息193 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-09-22 5F/13F 2房2廳1衛 · 45.12 坪 22.9 萬/坪總 1,032 萬 2022-08-10 6F/13F 2房1廳1衛 · 45.12 坪 23.1 萬/坪總 1,040 萬 2021-08-14 2F/13F 2房2廳1衛 · 45.12 坪 20.4 萬/坪總 830 萬 2020-07-13 11F/13F 2房2廳1衛 · 45.12 坪 15.2 萬/坪總 686 萬 2019-08-31 5F/13F 2房2廳1衛 · 45.12 坪 16.7 萬/坪總 666 萬 2017-03-15 3F/13F 2房2廳1衛 · 45.12 坪 15.6 萬/坪總 630 萬 2016-08-05 6F/13F 2房2廳1衛 · 45.12 坪 16.2 萬/坪總 730 萬 2013-12-25 3F/13F 2房2廳1衛 · 45.12 坪 15.2 萬/坪總 611 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。