桃園市蘆竹區奉化路258巷47號13F/13F
2023-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 29.4 萬/坪 × 42.51 坪
權狀坪數42.51 坪
主建物21.86 坪
公設比41%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 42.51 坪
└ 主建物 21.86 坪
└ 公設等 20.65 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪42.51 坪
土地坐落 河底段 849 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 25.2
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2023 年中位 31.5
比本棟中位 高 17%比奉化路中位 高 36%比蘆竹區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,250 萬
-2%
2026 年推估1,230 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。