桃園市桃園區天祥七街117之1號8F/9F
2025-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 30.8 萬/坪 × 28.6 坪
權狀坪數28.6 坪
主建物11.33 坪
公設比27.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 28.6 坪
└ 主建物 11.33 坪
└ 公設等 17.27 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪28.6 坪
土地坐落 新埔段 161-1 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 20.8
天祥七街中位 19.5
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 48%比天祥七街中位 高 58%比桃園區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交880 萬
+4%
2026 年推估911 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-08-15 4F/9F 2房1廳1衛 · 28.6 坪 28.8 萬/坪總 823 萬 2022-03-01 7F/9F 1房1廳1衛 · 27.98 坪 23.6 萬/坪總 660 萬 2021-01-18 8F/9F 1房1廳1衛 · 28.6 坪 19.6 萬/坪總 560 萬 2020-12-07 5F/9F 1房1廳1衛 · 27.98 坪 20.8 萬/坪總 583 萬 2019-03-15 3F/9F 2房1廳1衛 · 28.6 坪 20.6 萬/坪總 488 萬 2016-12-17 6F/9F 1房1廳1衛 · 18.31 坪 21.5 萬/坪總 393 萬 2014-09-14 3F/9F 2房1廳1衛 · 28.6 坪 21.9 萬/坪總 628 萬 2013-11-25 7F/9F 2房1廳1衛 · 27.98 坪 18.6 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。