桃園市桃園區天祥七街117之1號9F/9F
2026-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 648 萬 35.4 萬/坪 × 18.31 坪
權狀坪數18.31 坪
主建物11.33 坪
公設比27.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 18.31 坪
└ 主建物 11.33 坪
└ 公設等 6.98 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪18.31 坪
土地坐落 新埔段 161-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 20.8
天祥七街中位 19.5
桃園區 2026 年中位 32.9
比本棟中位 高 70%比天祥七街中位 高 82%比桃園區 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）518 萬
每月月付19,421 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。