桃園市八德區大智路111號13F/13F
2017-02-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 23.7 萬/坪 × 46.02 坪
權狀坪數46.02 坪
主建物21.04 坪
公設比45.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 46.02 坪
└ 主建物 21.04 坪
└ 公設等 24.98 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪46.02 坪
土地坐落 明智段 39 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價835 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 18.9
大智路中位 20.2
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 高 25%比大智路中位 高 17%比八德區 2017 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。