桃園市觀音區上大五路501號1F/5F
2022-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 299 萬 16.1 萬/坪 × 18.56 坪
權狀坪數18.56 坪
主建物15.58 坪
公設比16.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 18.56 坪
└ 主建物 15.58 坪
└ 公設等 2.98 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪18.56 坪
土地坐落 大湖段 502 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
上大五路中位 16.1
觀音區 2022 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比上大五路中位 高 0%比觀音區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交299 萬
+25%
2026 年推估373 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）239 萬
每月月付8,961 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-30 4F/5F 2房2廳1衛 · 24.23 坪 28.8 萬/坪總 698 萬 2024-06-13 2F/5F 2房2廳1衛 · 33.32 坪 23.4 萬/坪總 780 萬 2023-03-22 4F/5F 2房1廳1衛 · 24.23 坪 19.8 萬/坪總 480 萬 2022-08-09 2F/5F 2房2廳1衛 · 33.32 坪 17.4 萬/坪總 580 萬 2021-03-16 2F/5F 2房2廳1衛 · 33.32 坪 14.5 萬/坪總 460 萬 2021-01-04 4F/5F 2房2廳1衛 · 24.23 坪 15.7 萬/坪總 380 萬 2020-12-18 5F/5F 2房2廳1衛 · 33.32 坪 15.9 萬/坪總 485 萬 2020-12-05 3F/5F 2房2廳1衛 · 33.32 坪 15 萬/坪總 463 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。