桃園市蘆竹區新南路一段156號8F/12F
2021-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 478 萬 20.1 萬/坪 × 23.74 坪
權狀坪數23.74 坪
主建物18.57 坪
公設比14.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 23.74 坪
└ 主建物 18.57 坪
└ 公設等 5.17 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪23.74 坪
土地坐落 南新段 275 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 21.1
新南路一段中位 26.9
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 低 5%比新南路一段中位 低 25%比蘆竹區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交478 萬
+24%
2026 年推估592 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）382 萬
每月月付14,326 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-30 12F/12F 2房2廳1衛 · 23.74 坪 36.2 萬/坪總 860 萬 2024-05-07 7F/12F 2房2廳1衛 · 23.74 坪 36.2 萬/坪總 860 萬 2023-06-24 4F/12F 2房2廳1衛 · 23.74 坪 32.2 萬/坪總 765 萬 2022-04-07 5F/12F 2房2廳1衛 · 23.74 坪 31.6 萬/坪總 750 萬 2020-06-11 4F/12F 2房2廳1衛 · 23.74 坪 20 萬/坪總 475 萬 2020-03-17 3F/12F 2房1廳1衛 · 23.79 坪 20 萬/坪總 475 萬 2017-06-12 7F/12F 2房2廳1衛 · 23.74 坪 19.2 萬/坪總 455 萬 2014-06-10 5F/12F 3房1廳1衛 · 23.74 坪 21.1 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。