桃園市龜山區光?路157號15F/15F
2017-05-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 4.1 萬/坪 × 24.36 坪
權狀坪數24.36 坪
主建物11.87 坪
公設比46.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 24.36 坪
└ 主建物 11.87 坪
└ 公設等 12.49 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪24.36 坪
土地坐落 精忠段 1384 地號
價格拆解
成交總價100 萬
扣車位後房價100 萬
單價 4.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.1 萬/坪
本筆成交 4.1
本棟中位 12.7
光?路中位 14.4
龜山區 2017 年中位 22.6
比本棟中位 低 68%比光?路中位 低 72%比龜山區 2017 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2014-07-14 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 16.4 萬/坪總 800 萬 2013-06-04 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 12.5 萬/坪總 608 萬 2013-06-04 13F/15F 3房2廳2衛 · 59.57 坪 12.2 萬/坪總 728 萬 2013-04-03 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 12.4 萬/坪總 605 萬 2013-03-20 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 12.9 萬/坪總 630 萬 2013-03-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 11.8 萬/坪總 573 萬 2013-03-20 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 11.8 萬/坪總 573 萬 2013-03-20 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 12.4 萬/坪總 605 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。