桃園市龜山區光?路157號3F/15F
2013-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 573 萬 11.8 萬/坪 × 48.73 坪
權狀坪數48.73 坪
主建物23.75 坪
公設比46.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.73 坪
└ 主建物 23.75 坪
└ 公設等 24.98 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪48.73 坪
土地坐落 精忠段 1384 地號
價格拆解
成交總價573 萬
扣車位後房價573 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 12.7
光?路中位 14.4
龜山區 2013 年中位 14.5
比本棟中位 低 7%比光?路中位 低 18%比龜山區 2013 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）458 萬
每月月付17,174 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2017-05-22 15F/15F 3房2廳2衛 · 24.36 坪 4.1 萬/坪總 100 萬 2014-07-14 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 16.4 萬/坪總 800 萬 2013-06-04 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 12.5 萬/坪總 608 萬 2013-06-04 13F/15F 3房2廳2衛 · 59.57 坪 12.2 萬/坪總 728 萬 2013-04-03 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 12.4 萬/坪總 605 萬 2013-03-20 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 12.9 萬/坪總 630 萬 2013-03-20 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 11.8 萬/坪總 573 萬 2013-03-20 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 12.4 萬/坪總 605 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。