桃園市中壢區環西路二段226巷10號5F/10F
2023-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 25.2 萬/坪 × 42.02 坪
權狀坪數42.02 坪
主建物18.09 坪
公設比32.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 42.02 坪
└ 主建物 18.09 坪
└ 公設等 23.93 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪42.02 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 22 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 23.3
環西路二段中位 23.1
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 8%比環西路二段中位 高 9%比中壢區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,060 萬
+2%
2026 年推估1,077 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地買賣總價新台幣7400000元整建物買賣總價新台幣3200000元整陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。