桃園市蘆竹區南順一街59號10F/10F
2019-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 17.5 萬/坪 × 44.52 坪
權狀坪數44.52 坪
主建物22.22 坪
公設比28.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 44.52 坪
└ 主建物 22.22 坪
└ 公設等 22.3 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪44.52 坪
土地坐落 河底段 204 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 19.9
南順一街中位 24.4
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 12%比南順一街中位 低 28%比蘆竹區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交780 萬
+46%
2026 年推估1,138 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-04 6F/10F 3房2廳2衛 · 45.39 坪 33 萬/坪總 1,305 萬 2023-05-06 4F/10F 3房2廳2衛 · 44.63 坪 25.1 萬/坪總 1,120 萬 2022-06-12 4F/10F 3房2廳2衛 · 43.75 坪 25.8 萬/坪總 1,130 萬 2021-11-06 7F/10F 3房2廳2衛 · 45.39 坪 23 萬/坪總 970 萬 2020-09-25 2F/10F 3房2廳2衛 · 44.63 坪 19.9 萬/坪總 838 萬 2020-06-17 9F/10F 3房2廳2衛 · 44.63 坪 19.7 萬/坪總 830 萬 2019-11-19 6F/10F 3房2廳2衛 · 43.75 坪 18.4 萬/坪總 805 萬 2015-05-06 8F/10F 3房2廳2衛 · 45.39 坪 17.3 萬/坪總 784 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。