桃園市蘆竹區大正街11號8F/15F
2017-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 23.6 萬/坪 × 50.51 坪
權狀坪數50.51 坪
主建物25.24 坪
公設比45%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 50.51 坪
└ 主建物 25.24 坪
└ 公設等 25.27 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪50.51 坪
土地坐落 河底段 70 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價930 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.8
大正街中位 24.3
蘆竹區 2017 年中位 19.9
比本棟中位 低 1%比大正街中位 低 3%比蘆竹區 2017 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-10 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.51 坪 39.8 萬/坪總 1,730 萬 2022-08-05 8F/15F 2房2廳2衛 · 50.51 坪 39 萬/坪總 1,690 萬 2020-05-01 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.51 坪 28.3 萬/坪總 1,266 萬 2018-04-03 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.51 坪 22.2 萬/坪總 1,120 萬 2018-03-23 2F/15F 3房2廳2衛 · 51.35 坪 21 萬/坪總 1,080 萬 2016-09-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.51 坪 24.8 萬/坪總 1,250 萬 2016-05-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.51 坪 23.8 萬/坪總 1,200 萬 2015-05-25 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.51 坪 24.4 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。