桃園市桃園區民生路318之2號13F/15F
2024-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 73 萬 21.7 萬/坪 × 3.36 坪
權狀坪數3.36 坪
主建物1.67 坪
公設比43.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 3.36 坪
└ 主建物 1.67 坪
└ 公設等 1.69 坪
土地持分 0.31 坪
0 坪3.36 坪
土地坐落 桃園段公館頭小段 1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價73 萬
扣車位後房價73 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 24.5
民生路中位 22.4
桃園區 2024 年中位 34.8
比本棟中位 低 11%比民生路中位 低 3%比桃園區 2024 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交73 萬
-3%
2026 年推估71 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）58 萬
每月月付2,188 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：共有人持分交易親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-16 2F/15F 2房2廳1衛 · 33.06 坪 37.8 萬/坪總 1,250 萬 2022-09-07 4F/15F 2房2廳1衛 · 33.62 坪 32.1 萬/坪總 1,080 萬 2020-06-24 9F/15F 2房2廳1衛 · 35.2 坪 24.5 萬/坪總 818 萬 2020-06-17 8F/15F 2房2廳1衛 · 27.71 坪 27.3 萬/坪總 755 萬 2020-05-03 7F/15F 2房2廳1衛 · 35.2 坪 24.2 萬/坪總 810 萬 2020-03-29 14F/15F 2房2廳1衛 · 33.62 坪 24.5 萬/坪總 790 萬 2020-03-26 11F/15F 2房2廳1衛 · 33.62 坪 24.5 萬/坪總 790 萬 2020-03-15 15F/15F 2房2廳1衛 · 27.71 坪 23.9 萬/坪總 663 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。