桃園市龍潭區健行路345巷59弄28號6F/6F
2021-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 10.1 萬/坪 × 29.12 坪
權狀坪數29.12 坪
主建物20.59 坪
公設比24.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.12 坪
└ 主建物 20.59 坪
└ 公設等 8.53 坪
土地持分 9.19 坪
0 坪29.12 坪
土地坐落 健行段 416 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 14.1
健行路中位 12.9
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 28%比健行路中位 低 22%比龍潭區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交295 萬
+25%
2026 年推估369 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。