桃園市蘆竹區奉化路233號8F/13F
2021-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 16.8 萬/坪 × 56.47 坪
權狀坪數56.47 坪
主建物30.37 坪
公設比39.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 56.47 坪
└ 主建物 30.37 坪
└ 公設等 26.1 坪
土地持分 10.77 坪
0 坪56.47 坪
土地坐落 河底段 742 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 17.4
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 低 3%比奉化路中位 低 22%比蘆竹區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+24%
2026 年推估1,176 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-04 4F/13F 4房2廳2衛 · 55.41 坪 28.9 萬/坪總 1,600 萬 2024-06-01 8F/13F 3房2廳2衛 · 56.47 坪 28.9 萬/坪總 1,630 萬 2024-03-21 4F/13F 4房2廳2衛 · 55.41 坪 27.8 萬/坪總 1,540 萬 2022-06-01 8F/13F 3房1廳2衛 · 56.47 坪 16.6 萬/坪總 935 萬 2020-10-14 13F/13F 4房2廳2衛 · 55.41 坪 22.6 萬/坪總 1,250 萬 2019-08-10 4F/13F 3房2廳2衛 · 41.84 坪 19.1 萬/坪總 800 萬 2019-02-25 0房0廳0衛 · 74.04 坪 13.4 萬/坪總 990 萬 2018-12-03 8F/13F 4房2廳2衛 · 56.47 坪 15.9 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。