桃園市桃園區國聖一街63號13F/14F
2021-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 19.1 萬/坪 × 37.66 坪
權狀坪數37.66 坪
主建物25.52 坪
公設比21.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.66 坪
└ 主建物 25.52 坪
└ 公設等 12.14 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪37.66 坪
土地坐落 國聖段 756 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 22
國聖一街中位 22.7
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 13%比國聖一街中位 低 16%比桃園區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交720 萬
+23%
2026 年推估889 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-03 4F/14F 3房2廳2衛 · 37.66 坪 23.9 萬/坪總 900 萬 2024-06-06 8F/14F 3房2廳2衛 · 50.28 坪 23.9 萬/坪總 1,200 萬 2024-01-17 7F/14F 3房2廳2衛 · 50.28 坪 26.5 萬/坪總 1,200 萬 2021-02-02 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.28 坪 22 萬/坪總 960 萬 2018-03-06 3F/14F 3房2廳2衛 · 50.09 坪 18.4 萬/坪總 920 萬 2015-06-09 4F/14F 3房2廳2衛 · 50.09 坪 18.5 萬/坪總 925 萬 2014-04-21 6F/14F 3房2廳2衛 · 29.34 坪 32.4 萬/坪總 950 萬 2014-04-21 9F/14F 3房2廳2衛 · 50.09 坪 19.9 萬/坪總 996 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。