桃園市蘆竹區南順六街70號10F/11F
2018-06-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,245 萬 19.4 萬/坪 × 64.14 坪
權狀坪數64.14 坪
主建物40.1 坪
公設比18.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 64.14 坪
└ 主建物 40.1 坪
└ 公設等 24.04 坪
土地持分 10.72 坪
0 坪64.14 坪
土地坐落 河底段 457 地號
價格拆解
成交總價1,245 萬
扣車位後房價1,245 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 21.6
南順六街中位 23.1
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 10%比南順六街中位 低 16%比蘆竹區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,245 萬
+44%
2026 年推估1,796 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 551 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）996 萬
每月月付37,314 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-19 9F/11F 3房2廳2衛 · 33.8 坪 30.8 萬/坪總 1,040 萬 2024-05-25 2F/11F 3房2廳2衛 · 33.8 坪 37.9 萬/坪總 1,280 萬 2024-03-12 9F/11F 2房2廳1衛 · 33.8 坪 33.6 萬/坪總 1,135 萬 2023-07-22 10F/11F 4房3廳3衛 · 67.18 坪 26.8 萬/坪總 1,800 萬 2022-03-06 7F/10F 3房2廳2衛 · 46.67 坪 26.8 萬/坪總 1,250 萬 2021-05-02 3F/11F 3房2廳2衛 · 41.49 坪 22.9 萬/坪總 950 萬 2019-12-10 4F/11F 3房2廳2衛 · 41.26 坪 21.6 萬/坪總 890 萬 2018-03-03 8F/11F 3房2廳2衛 · 33.8 坪 21.5 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。