桃園市龜山區文化三路20之6號2F/11F
2019-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,132 萬 35.5 萬/坪 × 31.89 坪
權狀坪數31.89 坪
主建物17.89 坪
公設比34.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.89 坪
└ 主建物 17.89 坪
└ 公設等 14 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪31.89 坪
土地坐落 公西段 311 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 35.5
文化三路中位 32.3
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比文化三路中位 高 10%比龜山區 2019 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,132 萬
+55%
2026 年推估1,751 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 619 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）906 萬
每月月付33,927 元
30 年總利息316 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-06 3F/11F 1房2廳1衛 · 40.89 坪 46.1 萬/坪總 1,701 萬 2025-09-23 2F/11F 2房2廳1衛 · 31.89 坪 45.1 萬/坪總 1,438 萬 2022-03-02 0房0廳0衛 · 51.3 坪 73.3 萬/坪總 3,316 萬 2022-01-22 3F/11F 1房2廳1衛 · 40.89 坪 38.1 萬/坪總 1,425 萬 2020-07-05 6F/11F 2房2廳1衛 · 40.39 坪 35 萬/坪總 1,300 萬 2020-06-15 5F/11F 2房2廳1衛 · 40.89 坪 36.3 萬/坪總 1,353 萬 2019-11-08 10F/11F 2房2廳1衛 · 31.89 坪 34 萬/坪總 1,085 萬 2019-08-29 8F/11F 2房2廳1衛 · 40.89 坪 37.3 萬/坪總 1,385 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。