桃園市楊梅區楊湖路二段615巷56弄37號
2022-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 983 萬 17.7 萬/坪 × 55.57 坪
權狀坪數55.57 坪
主建物50.94 坪
公設比0.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.57 坪
└ 主建物 50.94 坪
└ 公設等 4.63 坪
土地持分 26.36 坪
0 坪55.57 坪
土地坐落 上湖段 439-36 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 22
楊湖路二段中位 14.1
楊梅區 2022 年中位 19.5
比本棟中位 低 20%比楊湖路二段中位 高 26%比楊梅區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交983 萬
+14%
2026 年推估1,120 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）786 萬
每月月付29,462 元
30 年總利息274 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.建築基地439-36、439-44地號土地交易價格：4512600元整 2.農地440地號土地交易價格：2萬元整 3.含一個停車位。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。