桃園市龍潭區十一分路109巷8號2F/7F
2014-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 298 萬 7.5 萬/坪 × 39.57 坪
權狀坪數39.57 坪
主建物23.07 坪
公設比33%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 39.57 坪
└ 主建物 23.07 坪
└ 公設等 16.5 坪
土地持分 10.47 坪
0 坪39.57 坪
土地坐落 佳安段 248 地號
價格拆解
成交總價298 萬
扣車位後房價298 萬
單價 7.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 7.5
十一分路中位 9.3
龍潭區 2014 年中位 12.9
比本棟中位 高 0%比十一分路中位 低 19%比龍潭區 2014 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）238 萬
每月月付8,931 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。