桃園市龍潭區十一分路109巷8號3F/7F
2019-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 302 萬 6.1 萬/坪 × 49.76 坪
權狀坪數49.76 坪
主建物23.07 坪
公設比46.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 49.76 坪
└ 主建物 23.07 坪
└ 公設等 26.69 坪
土地持分 10.47 坪
0 坪49.76 坪
土地坐落 佳安段 248 地號
價格拆解
成交總價302 萬
扣車位後房價302 萬
單價 6.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 7.5
十一分路中位 9.3
龍潭區 2019 年中位 14.5
比本棟中位 低 19%比十一分路中位 低 34%比龍潭區 2019 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交302 萬
+56%
2026 年推估470 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）242 萬
每月月付9,051 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。