桃園市蘆竹區厚生路82號7F/10F
2021-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 493 萬 13.6 萬/坪 × 36.28 坪
權狀坪數36.28 坪
主建物22.54 坪
公設比28.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.28 坪
└ 主建物 22.54 坪
└ 公設等 13.74 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪36.28 坪
土地坐落 水尾段 1919 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 12.5
厚生路中位 12
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 9%比厚生路中位 高 13%比蘆竹區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交493 萬
+24%
2026 年推估610 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）394 萬
每月月付14,776 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-06 5F/10F 3房2廳2衛 · 36.29 坪 22.6 萬/坪總 820 萬 2024-04-18 6F/10F 3房2廳2衛 · 36.28 坪 11.6 萬/坪總 422 萬 2023-12-30 5F/10F 3房2廳2衛 · 32.29 坪 24.8 萬/坪總 800 萬 2023-12-13 10F/10F 3房2廳2衛 · 36.29 坪 14.1 萬/坪總 510 萬 2023-05-30 10F/10F 3房2廳2衛 · 36.29 坪 13.1 萬/坪總 475 萬 2022-06-16 10F/10F 3房2廳2衛 · 36.29 坪 12.4 萬/坪總 450 萬 2022-02-18 5F/10F 3房2廳2衛 · 36.29 坪 13.8 萬/坪總 500 萬 2022-02-15 5F/10F 3房2廳2衛 · 32.29 坪 18.6 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。