桃園市龜山區文學路41號29F/29F
2020-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 31.6 萬/坪 × 37.3 坪
權狀坪數37.3 坪
主建物17.38 坪
公設比32.3%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 37.3 坪
└ 主建物 17.38 坪
└ 公設等 19.92 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪37.3 坪
土地坐落 善捷段 182 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價890 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 30.9
文學路中位 28.8
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 2%比文學路中位 高 10%比龜山區 2020 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,070 萬
+47%
2026 年推估1,568 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 498 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層29F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：轉讓日期:111.11.04 原價轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-09 13F/29F 2房2廳2衛 · 37.3 坪 43.2 萬/坪總 1,610 萬 2022-06-21 5F/29F 2房2廳2衛 · 36.99 坪 42.6 萬/坪總 1,395 萬 2022-06-01 27F/29F 2房2廳2衛 · 37.3 坪 42.5 萬/坪總 1,393 萬 2021-04-22 20F/29F 2房2廳2衛 · 37.3 坪 29.5 萬/坪總 1,012 萬 2021-02-07 3F/29F 2房2廳2衛 · 37.3 坪 31.8 萬/坪總 1,088 萬 2020-11-18 4F/29F 2房2廳2衛 · 37.3 坪 30.3 萬/坪總 1,035 萬 2020-10-06 8F/29F 2房2廳2衛 · 37.3 坪 31.6 萬/坪總 1,085 萬 2020-10-06 19F/29F 2房2廳2衛 · 37.3 坪 29.5 萬/坪總 1,012 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。