桃園市龜山區文學路41號13F/29F
2026-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 43.2 萬/坪 × 37.3 坪
權狀坪數37.3 坪
主建物17.38 坪
公設比32.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.3 坪
└ 主建物 17.38 坪
└ 公設等 19.92 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪37.3 坪
土地坐落 善捷段 182 地號
價格拆解
成交總價1,610 萬
扣車位後房價1,610 萬
單價 43.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 30.9
文學路中位 28.8
龜山區 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 40%比文學路中位 高 50%比龜山區 2026 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-06-21 5F/29F 2房2廳2衛 · 36.99 坪 42.6 萬/坪總 1,395 萬 2022-06-01 27F/29F 2房2廳2衛 · 37.3 坪 42.5 萬/坪總 1,393 萬 2021-04-22 20F/29F 2房2廳2衛 · 37.3 坪 29.5 萬/坪總 1,012 萬 2021-02-07 3F/29F 2房2廳2衛 · 37.3 坪 31.8 萬/坪總 1,088 萬 2020-11-18 4F/29F 2房2廳2衛 · 37.3 坪 30.3 萬/坪總 1,035 萬 2020-10-23 29F/29F 2房2廳2衛 · 37.3 坪 31.6 萬/坪總 1,070 萬 2020-10-06 8F/29F 2房2廳2衛 · 37.3 坪 31.6 萬/坪總 1,085 萬 2020-10-06 19F/29F 2房2廳2衛 · 37.3 坪 29.5 萬/坪總 1,012 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。