桃園市蘆竹區南竹路二段315巷36弄2號
2018-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,435 萬 16.4 萬/坪 × 87.35 坪
權狀坪數87.35 坪
主建物70.09 坪
公設比7.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 87.35 坪
└ 主建物 70.09 坪
└ 公設等 17.26 坪
土地持分 26.15 坪
0 坪87.35 坪
土地坐落 富興段 241-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,435 萬
扣車位後房價1,435 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
南竹路二段中位 24.1
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 高 0%比南竹路二段中位 低 32%比蘆竹區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,435 萬
+44%
2026 年推估2,064 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 629 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,148 萬
每月月付43,009 元
30 年總利息400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。