桃園市蘆竹區大竹路269巷1弄8之4號5F/5F
2022-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 12.1 萬/坪 × 32.22 坪
權狀坪數32.22 坪
主建物23.37 坪
公設比18.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 32.22 坪
└ 主建物 23.37 坪
└ 公設等 8.85 坪
土地持分 13.44 坪
0 坪32.22 坪
土地坐落 上興段 739 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
大竹路中位 20.1
蘆竹區 2022 年中位 29.5
比本棟中位 高 0%比大竹路中位 低 40%比蘆竹區 2022 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交390 萬
+7%
2026 年推估417 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。