桃園市龍潭區梅龍路558巷4號7F/10F
2024-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 19 萬/坪 × 21.09 坪
權狀坪數21.09 坪
主建物16.7 坪
公設比10%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 21.09 坪
└ 主建物 16.7 坪
└ 公設等 4.39 坪
土地持分 7.1 坪
0 坪21.09 坪
土地坐落 八德段 296 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 11.6
梅龍路中位 17.6
龍潭區 2024 年中位 22.2
比本棟中位 高 64%比梅龍路中位 高 8%比龍潭區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交400 萬
+3%
2026 年推估411 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-08-16 7F/10F 2房2廳1衛 · 21.09 坪 11.6 萬/坪總 245 萬 2020-06-14 8F/10F 2房2廳2衛 · 21.09 坪 11.3 萬/坪總 238 萬 2018-05-25 6F/10F 2房2廳1衛 · 21.09 坪 10.9 萬/坪總 230 萬 2017-02-01 1F/10F 4房2廳3衛 · 41.57 坪 8.1 萬/坪總 335 萬 2016-05-06 4F/10F 2房2廳1衛 · 20.93 坪 9 萬/坪總 188 萬 2013-11-02 5F/10F 2房1廳1衛 · 21.09 坪 5.5 萬/坪總 115 萬 2013-07-23 1F/10F 0房0廳0衛 · 18.72 坪 13.6 萬/坪總 255 萬 2013-07-23 2F/10F 0房0廳0衛 · 18.72 坪 13.6 萬/坪總 255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。