桃園市蘆竹區南崁路一段286之5號10F/12F
2018-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 22.6 萬/坪 × 28.74 坪
權狀坪數28.74 坪
主建物17.96 坪
公設比28.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 28.74 坪
└ 主建物 17.96 坪
└ 公設等 10.78 坪
土地持分 8.54 坪
0 坪28.74 坪
土地坐落 錦中段 168 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 20.7
南崁路一段中位 21.5
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 高 9%比南崁路一段中位 高 5%比蘆竹區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交650 萬
+44%
2026 年推估935 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-03-05 3F/12F 2房2廳1衛 · 28.74 坪 28.9 萬/坪總 830 萬 2019-09-15 6F/12F 1房2廳1衛 · 34.75 坪 19.7 萬/坪總 685 萬 2013-10-30 10F/12F 2房2廳1衛 · 28.74 坪 22.3 萬/坪總 640 萬 2013-05-26 11F/12F 2房2廳1衛 · 28.74 坪 20.5 萬/坪總 590 萬 2013-04-11 2F/12F 2房1廳1衛 · 28.74 坪 20.7 萬/坪總 596 萬 2012-11-21 12F/12F 2房1廳1衛 · 34.06 坪 18.2 萬/坪總 620 萬 2012-07-15 2F/12F 2房2廳1衛 · 28.74 坪 19.1 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。