桃園市蘆竹區忠孝東路1號3F/15F
2020-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 25.8 萬/坪 × 53.1 坪
權狀坪數53.1 坪
主建物24.6 坪
公設比31.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 53.1 坪
└ 主建物 24.6 坪
└ 公設等 28.5 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪53.1 坪
土地坐落 南崁段 603 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,370 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 27.1
忠孝東路中位 26.9
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 低 5%比忠孝東路中位 低 4%比蘆竹區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,370 萬
+36%
2026 年推估1,864 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 494 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-30 12F/15F 3房2廳2衛 · 53.73 坪 45.4 萬/坪總 2,000 萬 2021-10-24 9F/15F 3房2廳2衛 · 53.73 坪 28.3 萬/坪總 1,522 萬 2019-07-06 12F/15F 3房2廳2衛 · 53.73 坪 24.2 萬/坪總 1,300 萬 2017-03-21 7F/15F 3房2廳2衛 · 53.73 坪 25.3 萬/坪總 1,185 萬 2017-03-14 15F/15F 3房2廳2衛 · 53.77 坪 27.3 萬/坪總 1,268 萬 2017-03-07 13F/15F 3房2廳2衛 · 53.77 坪 25.9 萬/坪總 1,200 萬 2016-11-22 3F/15F 3房2廳2衛 · 53.1 坪 25 萬/坪總 1,160 萬 2016-11-22 4F/15F 3房2廳2衛 · 53.73 坪 24.9 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。