桃園市蘆竹區奉化路258巷63號7F/13F

2024-09-23 實價登錄成交明細

成交總價 1,245 萬 34.6 萬/坪 × 35.99 坪

權狀坪數35.99 坪

主建物18.43 坪

公設比44.6%

當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 35.99 坪

└ 主建物 18.43 坪

└ 公設等 17.56 坪

土地持分 5.95 坪

0 坪35.99 坪

土地坐落 河底段 849 地號

價格拆解

成交總價1,245 萬

扣車位後房價1,245 萬

單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪

本筆成交 34.6

本棟中位 21.4

奉化路中位 21.6

蘆竹區 2024 年中位 33.4

比本棟中位高 62%比奉化路中位高 60%比蘆竹區 2024 年中位高 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,245 萬

-5%

2026 年推估1,180 萬

以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）249 萬

貸款（8 成）996 萬

每月月付37,314 元

30 年總利息347 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛

樓層7F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台加窗

同址其他成交（2 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。