桃園市龜山區萬壽路一段425號5F/8F
2020-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 24 萬/坪 × 20 坪
權狀坪數20 坪
主建物10.99 坪
公設比35.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 20 坪
└ 主建物 10.99 坪
└ 公設等 9.01 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪20 坪
土地坐落 龍華段 393-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 25.3
萬壽路一段中位 23.2
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 低 5%比萬壽路一段中位 高 3%比龜山區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交480 萬
+47%
2026 年推估703 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-06-20 4F/8F 1房1廳1衛 · 23.71 坪 31.5 萬/坪總 730 萬 2021-10-01 2F/8F 1房1廳1衛 · 19.89 坪 26.1 萬/坪總 520 萬 2020-06-15 7F/8F 1房1廳1衛 · 20 坪 25.3 萬/坪總 505 萬 2020-06-02 5F/8F 1房1廳1衛 · 20 坪 24.5 萬/坪總 490 萬 2020-05-21 1F/8F 0房0廳0衛 · 20.48 坪 43.9 萬/坪總 900 萬 2020-01-08 7F/8F 1房1廳1衛 · 20 坪 24 萬/坪總 480 萬 2019-12-09 2F/8F 1房1廳1衛 · 19.89 坪 24.6 萬/坪總 490 萬 2019-12-05 3F/8F 1房1廳1衛 · 20 坪 23.4 萬/坪總 468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。