桃園市觀音區二聖路331號
2022-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 26.3 萬/坪 × 110.19 坪
權狀坪數110.19 坪
主建物104.69 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 110.19 坪
└ 主建物 104.69 坪
└ 公設等 5.5 坪
土地持分 109.47 坪
0 坪110.19 坪
土地坐落 草新段 546-1 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
二聖路中位 20.7
觀音區 2022 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比二聖路中位 高 27%比觀音區 2022 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,900 萬
+25%
2026 年推估3,614 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 714 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。