桃園市桃園區中福街64號
2019-03-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 16.8 萬/坪 × 65.38 坪
權狀坪數65.38 坪
主建物53.29 坪
公設比14.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 65.38 坪
└ 主建物 53.29 坪
└ 公設等 12.09 坪
土地持分 8.54 坪
0 坪65.38 坪
土地坐落 西門段 619 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 20
中福街中位 15.2
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 16%比中福街中位 高 11%比桃園區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,100 萬
+50%
2026 年推估1,650 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 550 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-19 4F/13F 4房2廳2衛 · 61.59 坪 20 萬/坪總 1,230 萬 2025-10-23 3F/13F 3房2廳2衛 · 61.84 坪 25.9 萬/坪總 1,600 萬 2025-06-12 2房2廳2衛 · 65.38 坪 27.7 萬/坪總 1,813 萬 2024-07-27 11F/13F 4房2廳2衛 · 57.75 坪 24.3 萬/坪總 1,405 萬 2023-07-27 7F/13F 4房2廳2衛 · 66.71 坪 21.7 萬/坪總 1,450 萬 2023-06-14 9F/13F 4房2廳2衛 · 48.78 坪 19.9 萬/坪總 970 萬 2019-11-22 6F/13F 4房2廳2衛 · 61.84 坪 15.9 萬/坪總 980 萬 2019-10-25 8F/13F 4房2廳2衛 · 61.59 坪 15.9 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。