桃園市桃園區中福街64號
2025-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,813 萬 27.7 萬/坪 × 65.38 坪
權狀坪數65.38 坪
主建物53.29 坪
公設比14.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 65.38 坪
└ 主建物 53.29 坪
└ 公設等 12.09 坪
土地持分 8.54 坪
0 坪65.38 坪
土地坐落 西門段 619 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 20
中福街中位 15.2
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 39%比中福街中位 高 82%比桃園區 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,813 萬
+4%
2026 年推估1,883 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）363 萬
貸款（8 成）1,450 萬
每月月付54,338 元
30 年總利息506 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-19 4F/13F 4房2廳2衛 · 61.59 坪 20 萬/坪總 1,230 萬 2025-10-23 3F/13F 3房2廳2衛 · 61.84 坪 25.9 萬/坪總 1,600 萬 2024-07-27 11F/13F 4房2廳2衛 · 57.75 坪 24.3 萬/坪總 1,405 萬 2023-07-27 7F/13F 4房2廳2衛 · 66.71 坪 21.7 萬/坪總 1,450 萬 2023-06-14 9F/13F 4房2廳2衛 · 48.78 坪 19.9 萬/坪總 970 萬 2019-11-22 6F/13F 4房2廳2衛 · 61.84 坪 15.9 萬/坪總 980 萬 2019-10-25 8F/13F 4房2廳2衛 · 61.59 坪 15.9 萬/坪總 980 萬 2019-03-30 0房0廳0衛 · 65.38 坪 16.8 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。