桃園市中壢區新中一街22號1F/7F
2023-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 32.6 萬/坪 × 36.77 坪
權狀坪數36.77 坪
主建物25.45 坪
公設比19.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 36.77 坪
└ 主建物 25.45 坪
└ 公設等 11.32 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪36.77 坪
土地坐落 中原段 1127 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 15.1
新中一街中位 21.5
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 116%比新中一街中位 高 52%比中壢區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
+2%
2026 年推估1,219 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：平台增建約4坪其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。