桃園市中壢區新中一街22號2F/7F
2016-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 526 萬 12.8 萬/坪 × 41.12 坪
權狀坪數41.12 坪
主建物25.45 坪
公設比28.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 41.12 坪
└ 主建物 25.45 坪
└ 公設等 15.67 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪41.12 坪
土地坐落 中原段 1127 地號
價格拆解
成交總價526 萬
扣車位後房價526 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 15.1
新中一街中位 21.5
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 15%比新中一街中位 低 40%比中壢區 2016 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）421 萬
每月月付15,765 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。