桃園市桃園區天祥三街30號6F/12F
2019-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 24.7 萬/坪 × 36.58 坪
權狀坪數36.58 坪
主建物19.29 坪
公設比25%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 36.58 坪
└ 主建物 19.29 坪
└ 公設等 17.29 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪36.58 坪
土地坐落 同安段 1390 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價830 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價680 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24.7
天祥三街中位 24.2
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比天祥三街中位 高 2%比桃園區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交830 萬
+50%
2026 年推估1,245 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。