桃園市桃園區天祥三街30號10F/12F
2023-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,135 萬 31 萬/坪 × 36.58 坪
權狀坪數36.58 坪
主建物19.29 坪
公設比43.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 36.58 坪
└ 主建物 19.29 坪
└ 公設等 17.29 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪36.58 坪
土地坐落 同安段 1390 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,135 萬
扣車位後房價1,135 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 24.7
天祥三街中位 24.3
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 高 26%比天祥三街中位 高 28%比桃園區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,135 萬
+6%
2026 年推估1,207 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）908 萬
每月月付34,017 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。